Lekdetectie en de verzekering

De verzekeraar en de verzekerde delen niet noodzakelijk hetzelfde standpunt !

Definitie van een schadegeval

Een schadegeval is een schadelijke gebeurtenis die plots en onverwacht plaatsvindt. Deze drie voorwaarden zijn belangrijk opdat de verzekeraar tussenkomt.

De verzekerde moet bovendien alles in het werk stellen om de schade te vermijden en de gevolgen te beperken.

U moet de schade beperken en de situatie beheren als een goede huisvader en dus de problemen verhelpen die geleid hebben tot de schade.

De algemene voorwaarden van verzekeringscontracten

Er bestaan twee nogal verschillende benaderingen :

De klassieke contracten: in deze contracten is het de verzekerde die moet aantonen dat de oorsprong van de schade gedekt wordt door het contract.

De zogenaamde «alle risico’s behalve» contracten: in deze contracten zijn uitsluitingen opgenomen (opstijgend vocht en porositeit van de muur bijvoorbeeld). Het is dus van het allergrootste belang dat de oorzaak en de oorsprong van de schade niet zijn opgenomen in de uitsluitingen voorzien in de algemene voorwaarden, om de schade en de gelopen kosten terug te krijgen.

Besluit

Voor zover u schade hebt en het gaat om een plotse en onvoorziene gebeurtenis én u de kosten beheert als een “goede huisvader”, zal uw verzekeraar binnen het kader van de bijkomende waarborgen, de kosten dekken voor het onderzoeken, een inbouwleiding of een moeilijk te identificeren opbouwleiding, die aan de oorsprong ligt van de schade. Sommige contracten dekken zelfs de herstelling van de leiding (niet de vervanging!).

Goed om weten :
preventieve inspectie

Een «preventieve» inspectie zal dus niet worden terugbetaald door uw verzekeringsmaatschappij. Deze preventieve inspectie kan echter interessant zijn binnen het kader van de verkoop van een gebouw. Ze kan in bijlage worden toegevoegd aan de verkoopsovereenkomst. Het is immers vaak moeilijk om de datum van een leidingbreuk te bepalen en dus te bewijzen dat de schade plaatsvond tijdens de periode van het ondertekenen van de overeenkomst door de vroegere of de nieuwe eigenaar. U loopt dus het gevaar dat u niet wordt vergoed voor de schade omdat u de precieze datum van de schade niet kent. Een plaatsbeschrijving van de leidingen is dus noodzakelijk om eventuele latere problemen te dateren.